Für private Immobilieneigentümer
Ihre Immobilie soll für Sie arbeiten.Nicht umgekehrt.
Sie zahlen eine Verwaltung – und beantworten trotzdem selbst Mieteranrufe? Ab jetzt nicht mehr. Erreichbar für Ihre Mieter, pünktlich in der Abrechnung, ehrlich im Reporting.
Nils Bohrsen
Geschäftsführer & Inhaber · Operations
Ehrliche Bestandsaufnahme
Wie viel verwalten Sie noch selbst?
Vier Situationen aus Erstgesprächen mit privaten Eigentümern. Je öfter Sie sich wiederfinden, desto mehr arbeitet gerade nicht Ihre Verwaltung – sondern Sie.
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Ihre Mieter rufen bei Ihnen an – obwohl Sie dafür eine Verwaltung zahlen.
Die Verwaltung ist nicht erreichbar, also springen Sie ein. Sie verwalten am Ende selbst – nur ohne dafür bezahlt zu werden.
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Die Nebenkostenabrechnung kommt spät – oder mit Fehlern, die Sie ausbaden.
Widersprüche der Mieter, nicht umlagefähige Posten, verpasste Fristen. Was die Verwaltung falsch macht, landet auf Ihrem Tisch.
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Eine Wohnung steht leer, und niemand treibt die Neuvermietung.
Jeder Monat Leerstand kostet Sie Miete. Aber Initiative, Exposé, Besichtigungen? Fehlanzeige.
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Sie wissen nicht, in welchem Zustand Ihre Immobilie wirklich ist.
Keine Berichte, kein Überblick über Instandhaltung. Sie erfahren von Problemen erst, wenn sie teuer geworden sind.
Mehr als ein Haken? Dann rechnet sich der Rest dieser Seite.
Was Sie bekommen
Eine Verwaltung, die den Alltag von Ihnen nimmt.
Kein Versprechen-Marathon – drei Dinge, auf die es ankommt. Und daneben, wie sich das in Ihrem Monat anfühlt.
Ihre Mieter erreichen uns – nicht Sie.
Feste Erreichbarkeit und Telefonzeiten. Die Mieterkommunikation läuft über uns, nicht mehr über Ihr Privathandy.
Pünktliche, nachvollziehbare Abrechnung.
Nebenkostenabrechnung fristgerecht und korrekt – mit Belegen, die Sie jederzeit einsehen können.
Ein fester Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt.
Immer dieselbe Person, kein anonymer Apparat, kein Erklären von vorn bei jedem Anruf.
Ihr Monat, auf einen Blick
So sieht ein ruhiger Monat aus.
Mieteingänge
geprüft
Nebenkostenabrechnung
fristgerecht
Reparaturmeldung Bad, WE 2
beauftragt · Status einsehbar
Mieteranrufe auf Ihrem Privathandy
0
Ihre Rolle dabei: informiert bleiben. Alles andere ist unser Job.
Der Beleg
94%
unserer Kunden bleiben – statt zu wechseln.
„Anliegen wurden schnellstmöglich behoben, zudem waren alle sehr freundlich. [...] Bisher die beste Hausverwaltung, die ich als Eigentümer hatte.“
„Der Vorteil von Implex ist für uns, dass man immer den gleichen und sehr kompetenten Ansprechpartner hat. [...] Sehr zufrieden.“
Der Wechsel
Den Wechsel übernehmen
wir. Komplett.
Der häufigste Grund, bei einer schlechten Verwaltung zu bleiben, ist der gefühlte Aufwand. Deshalb ist der Wechsel bei uns eine Dienstleistung: Fristen, Kündigung, Unterlagen, Übergabe. Sie treffen eine Entscheidung – den Rest erledigen wir.
Drei Schritte, ein Ansprechpartner
- 01
Kennenlernen & Angebot
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Kostenloses Erstgespräch, auf Wunsch Vor-Ort-Termin
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Individuelles Angebot mit klarem Leistungs- und Preisrahmen
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- 02
Entscheidung & Kündigung
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Sie entscheiden in Ruhe – kein Druck
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Kündigung des Altverwalters: Wir prüfen die Frist und liefern die Vorlagen
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- 03
Strukturiertes Onboarding
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Konten und Zahlungsverkehr sichern – Mieten einziehen, Rechnungen zahlen
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Mieterkommunikation übernehmen und Unterlagen vom Altverwalter einfordern – die Herausgabe ist Ihr Recht, wir unterstützen mit Schreiben
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Geordneter Übergang in den laufenden Betrieb
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Nächster Schritt
Geben Sie den Aufwand ab.
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie und was gerade hakt. Sie bekommen in 48 Stunden ein konkretes Angebot — und einen Plan für den Wechsel, um den wir uns kümmern.
Torben Schulthoff
Geschäftsführer Strategie